北市稅處：遺囑信託房地也能申請按自住用稅率

【民眾新聞網綜合報導】

臺北市稅捐處表示，以土地及其地上房屋為信託財產之遺囑信託，房地所有權可視同為受益人所有，財政部已發布解釋令，此類房地如符合要件，可申請按自住用稅率課徵房屋稅及地價稅。

該處說明，依稅法規定，個人所有房地供本人、配偶或直系親屬使用及符合自住用要件，才能按自住用稅率課徵房屋稅及地價稅，適用條件如下表：

該處進一步說明，信託案件需委託人與受益人同屬一人（自益信託），且符合信託目的之房地才能比照適用。近日財政部發布解釋令，放寬遺囑信託案件適用優惠稅率，只要於信託生效時及信託關係存續中，符合以下要件：（一）受益人為委託人之繼承人且為其配偶或子女。（二）該房屋供受益人本人、配偶或直系親屬居住使用且不違背該信託目的。（三）信託關係消滅後，信託財產之歸屬權利人為受益人者，該受益人視同房地所有權人。（四）該土地及其地上房屋其他要件符合上述自住相關規定。這類房地於信託關係存續中，可按自住用稅率課徵房屋稅及地價稅。

該處特別提醒，市民的土地及房屋如符合自住要件，請務必要記得提出申請，以維護自身權益。如欲進一步瞭解相關地方稅法令規定，可就近向該處所屬分處洽詢，亦可撥打0800-000321免付費電話或該處服務電話（02）23949211分機181、182，有專人提供服務及解答。