採光、方位與棟距 賴正鎰建議如何挑選好宅

icon 民眾網-民眾日報 2020-07-21 12:25:26

 〔記者諸葛志一臺中報導〕台中市受惠於軌道經濟效應持續發酵,交通建設大進補,房市熱度上衝,建商加碼佈局,大台中全年總推案量上看2800億元,建案產品多元化,如何挑選好宅?鄉林集團董事長賴正鎰表示,購屋族最關切「採光、方位與棟距」三大議題。

  賴正鎰表示,鄉林每個建案都會根據日照方位,做不同採光設計,融入涵碧建築美學的格柵光影、室內燈光設計,還有借景入室的視覺美學,室內每個房間與衛浴也都要做到採光通風。這些設計要求早在十年前就是基本款,如今大片落地窗,借景入室與格柵光影成為建築顯學,十年來成為多數設計師與各家建商仿效,都可不少新案中看到這些室內外光影設計風的影子。

  賴正鎰指出,多數民眾購屋,重視房子的朝向方位問題,一來為風水、二來是採光、通風的考量,尤其透天建築最明顯,一般購屋人最愛挑選「坐北朝南」或是「坐西朝東」的房屋,一方面是因為朝南在風水上素有「帝王座向」的財位格局;二方面則是因為夏天吹西南風、冬天吹東北風,有冬暖夏涼之效。相反地,朝北房子冬天比較容易曬不到太陽、室內濕冷,而朝西的房子易有西曬問題,擔心夏天一到連牆壁都熱氣籠罩,冷氣費省不了。

  賴正鎰表示,有經驗的購屋者都一定選擇大棟距享有充足日照權、不受遮擋的視野及室內明亮產品,有些人喜歡買「朝北」或是「朝西」的房屋,因為住在此方位的房子有一說是利財運,俗諺也有「坐南向北,賺錢穩達達」、「坐東朝西,賺錢沒人知」的說法。

  賴正鎰強調,忠於自然與原味的鄉林建設,對於景觀暨光影的形塑與入室,向來是凌駕於業界之上,用自然光影作元素搭配透光設計及建材,白天夜晚都有不同的風景,兼顧採光通風暨開闊視野,寧可增加50%建築成本,也堅持完成每一棟新地標建築。其中草悟道首棟玻璃帷幕豪宅「鄉林美術館」,以自然光線作設計,外觀堅持整棟外牆搭配深度45公分的金屬格柵,改善一般玻璃帷幕的單調外觀,打造出縱橫交錯的立面線條美感,是一座「以自然光線作設計」的綠園邸。

 

自然光影為住宅加分。

借景入室的藝術。

 

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